Всеволожск

Домик в деревне

Недвижимость Всеволожского района разнообразна, как и его природа. «Район очень пестрый по типам и стилям застройки, – говорит руководитель направления загородной недвижимости АН «Прогаль» Людмила Юшина. – Есть относительно недорогие места, как садоводческий массив Дунай-Сады, Борисова Грива. А есть, например, Юкки, Токсово или Воейково, где цена объектов сопоставима с прибрежными территориями Курортного района».

По словам специалистов, в каждом таком поселке – свои плюсы. «Рахья, например, как поселок городского типа, имеет и школу, и детский садик, но при этом здесь очень невысокие цены, – рассказывает Людмила Аксеновских. – Поселок Дубровка привлекателен тем, что граничит с Невой. Этот поселок активно развивается, не так давно в нем была построена церковь. Кроме того, там имеется очень красивая застройка вдоль берега Невы – массив Пески. Безусловно, привлекателен район поселка Воейково: прекрасная экология, сосновый бор, неподалеку большое озеро Коркинское. Однако похожие места, только в сегменте «эконом», есть в километре южнее, в садоводствах Тавры и Вирки. Небольшой участок с одноэтажным летним домиком из калиброванного бревна, с санузлом и душевой кабиной внутри, можно купить здесь до 2,5 млн рублей».

Согласно данным АН «Прогаль», домик в живописных местах около Лемболовского озера, пользующегося популярностью среди российских артистов, стоит от 800 тыс. рублей до 5,5 млн, в садоводческом массиве Дунай-Сады (30 км от СПб) – от 750 тыс. рублей до 3,5 млн, в Борисовой Гриве и Ваганово садовый домик можно приобрести от 1,2 млн рублей, жилой – от 2,5 млн.  

Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость — Ленинградская область

Сколько стоит «новая вторичка» в Мурино

09.12.2019 — Раздел: Ленинградская область / Жилая недвижимость

Эксперты проанализировали актуальные предложения на рынке готового жилья вблизи от станции метро «Девяткино».

Setl Group построил в Кудрово первое пожарное депо

06.09.2019 — Раздел: Ленинградская область / Жилая недвижимость / Инфраструктура

В городе Кудрово с населением более 30 тысяч человек появилось долгожданное первое пожарное депо. Депо возведено преимущественно за счет средств холдинга Setl Group, который вложил в строительство более 100 млн собственных средств из 140 млн рублей общей стоимости здания.

Если не хватает на Петербург, переезжаем в Ленинградскую область!

18.01.2011 — Раздел: Ленинградская область / Жилая недвижимость

Именно таким принципом пользовались представители других регионов России, для которых квартира в Северной столице слишком дорога, поэтому они массово скупали жилье в областных центрах.

ТОП-10 районов Ленобласти по обеспеченности детскими садами

03.04.2017 — Раздел: Ленинградская область / Жилая недвижимость / Инфраструктура

Приобрести загородную недвижимость под Петербургом мечтают многие, но решаются на такой шаг не все. Одной из причин тому являются проблемы с доступом к социальной инфраструктуре. Эксперты компании R5 Group составили рейтинг районов Ленинградской области по количеству детских садов.

В Рощино Ленинградской области построят тренировочный стадион для ЧМ-2018 года

28.08.2015 — Раздел: Ленинградская область / Жилая недвижимость / Инфраструктура

Главе 47-го региона Александру Дрозденко презентовали концепцию стадиона в Рощино, который будет построен до 2018 года для тренировок одной из команд-участниц чемпионата мира по футболу.

География, рельеф и климат

Площадь Всеволожского района – 3036 квадратных километров. Граничит с Санкт-Петербургом, а также с Выборгским, Кировским и Приозерским районами. На северо-востоке омывается Ладожским озером, протяженность побережья – 65 километров. Район вытянут в длину на 77 километров, в ширину на 47 километров (без учета акватории Ладожского озера).

Территорию Всеволожского района можно охарактеризовать как преимущественно равнинную, хотя в западной и северо-западной частях встречаются холмы высотой более 175 метров. Вообще, рельеф этой территории достаточно интересен, это объясняется тем, что район находится между Ладожским озером и Финским заливом.

Лемболовская возвышенность

Самая высокая часть Всеволожского района называется Лемболовская возвышенность. Здесь же находится самая высокая точка района – гора Кивисюрья, высота которой достигает 203,7 метров. Она также является самой высокой точкой всего Карельского перешейка. На Лемболовской возвышенности берут начало реки Охта, Странница, Кожица, Сестра, Волочаевка, Ятки и другие.

Крупных озер во Всеволожском районе нет, самые большие – Лемболовское (12,5 кв.км), Кавголовское (6,8 кв.км) и Хепоярви (4,8 кв.км). Есть несколько рек, крупнейшая – Охта. По самой границе района протекает река Нева.

На болота приходится около 3,5% территории Всеволожского района. Это преимущественно верховые болота (то есть такие, которые питаются за счет атмосферных осадков). Местами есть болота низменного типа. Но в целом, Всеволожский район отличается достаточно низким показателем заболоченности.

Животный и растительный мир типичны для этих мест. Стоит отметить, что в лесах Всеволожского района много грибов и ягод. Сами леса покрывают около 60% территории, преобладают хвойные породы деревьев. Луга занимают крайне незначительную площадь. В целом местность можно охарактеризовать как южную тайгу.

Климат атлантико-континентальный, большое влияние оказывают воздушные массы с Атлантического океана. В целом, климат и погода во Всеволожском районе не имеют ярков выраженных особенностей в Ленинградской области.

Музей «Дорога жизни»

• GPS координаты:60.124055,31.075707

В годы войны именно отсюда, с территории бывшего поселка Осиновец начиналось легендарная «Дорога жизни», спасшая сотни тысяч ленинградцев от неминуемой смерти. Раньше в здании, стоявшем на этом месте, базировался штаб Осиновецкой военно-морской базы. В наши дни здесь работает филиал Центрального военного музея Санкт-Петербурга. Дом попал под бомбежку и сильно пострадал. Его восстановили и решили отдать под музейные нужды, к тому же потомки должны знать правду о временах, когда жизнедеятельность целого города зависела от дороги через замерзшее Ладожское озеро.

В 2015 году всю территорию реконструировали. Был открыт новый павильон для крупной техники, организована экспозиция под открытым небом, приведен в порядок парк, обустроена Набережная. Одно время музей был местом встречи ветеранов войны. В наши дни вместо них приезжают дети и внуки. Таким образом сохраняется память поколений об ужасных годах военных лишений. При планировании посещения необходимо учесть, что вход платный. Взрослый билет стоит 300 руб., для детей, студентов и пенсионеров предусмотрены скидки. Касса закрывается в 17.15, сам музей работает с 10.00 до 18.00. На этом можно закончить экскурсионный день и вернуться в свои отели.

Адрес: Ленинградская обл., Всеволожский р-он, Рахьинское городское поселение, п.ст. Ладожское Озеро, шоссе Дорога Жизни, 58

Тихий городок имеет все необходимые удобства и небольшую удаленность от Северной столицы.

В общем, культурный голод жителям города не грозит. Но не только потому, что есть чем его утолить в самом Всеволожске, а ещё и потому, что до Санкт-Петербурга – рукой подать, он совсем близко.

Плюс – очень удобное транспортное сообщение: 15 минут езды на машине до КАД или 20 минут на электричке – и вы на Финляндском вокзале. Ещё есть вариант доехать на автобусе или маршрутке.

В принципе, добраться из города Всеволожск до центра Петербурга можно даже быстрее, чем из некоторых районов самого мегаполиса.

Хотя  жизнь здесь тихая, спокойная и размеренная, одновременно с этим Всеволожский район считается одним из самых стремительно и динамично развивающихся районов Ленобласти. И это неудивительно – всё больше людей предпочитает жить не в шумном суетном огромном городе, а в таких вот близких к природе, уютных, безопасных пригородах.

Соответственно, спрос рождает предложение, ведь любой город – это живой организм, он откликается на потребности, живёт, растет, строится. В городе Всеволожске сейчас вырастают целые кварталы нового, отвечающего всем современным требованиям комфортабельного жилья.

А вместе с ними сооружаются новые объекты социальной инфраструктуры – детские сады и школы, развивающие центры и игровые площадки, просторные поликлиники и соцучреждения, банки и многофункциональные центры.

Кроме того, поскольку этот город существует уже десятки лет, он обжитой и представляет собой комфортную среду обитания. Да и близость к мегаполису играет свою роль.

Жизнь уже устроенная и устоявшаяся, нет необходимости ждать, когда же что-то появится, наладится, образуется. Всё уже есть, причем, фактически, всё то же самое, что и в Петербурге: те же привычные сети магазинов, сотовой связи, парикмахерских, торговые центры, кинотеатры, фитнес-клубы, кафе, больницы. Кстати, все эти социальные, культурные, торговые объекты имеют и другое значение – это ещё и рынок труда.

Вообще, надо сказать, что во Всеволожском районе наличествуют и производственные зоны, поэтому существует возможность, например,  найти работу на месте, а в Питер выезжать только по желанию.

Но загрязняющих окружающую среду производств тут не было и нет, потому город Всеволожск – это тихий зелёный город, это величественные сосны вокруг жилых кварталов, это чистый свежий хвойный воздух, покой и умиротворение.

Жизнь здесь даёт возможность пешком дойти до леса за грибами, черникой, малиной, как это делают те, кто уже живет здесь; это близость чистых водоёмов, в которых можно искупаться в теплый летний день, не опасаясь за свою жизнь и здоровье.

Интересный факт. Те, кто намерен переезжать в город Всеволожск как временное, с целью потом переехать «куда-нибудь получше”, почти всегда потом отказываются от этой идеи. И не потому, что не удалось подкопить средств или по каким-то иным причинам. А потому, что отсюда не хочется никуда уезжать.

Жилая недвижимость — Ленинградская область — последние новости

• 09.12 Сколько стоит «новая вторичка» в Мурино
• 06.09 Setl Group построил в Кудрово первое пожарное депо
• 29.08 В Мурино построят школу почти на 2 тысячи учеников
• 16.07 Шведский инвестор подарит Ленобласти проект реконструкции исторического парка в Гатчине
• 09.07 В Мурино построен новый участок улицы Шувалова
• 24.06 Детский сад в ЦДС «Приневский» введен в эксплуатацию
• 18.06 Setl Group строит новую школу в Кудрово
• 14.06 Современный детский сад в микрорайоне Ясно.Янино
• 10.06 Ingka Centres и Ленинградская область подписали соглашение о взаимодействии в развитии транспортной инфраструктуры
• 03.06 Setl Group организовал праздник с посадкой деревьев в Мурино

Всеволожск для элиты

По-настоящему элитных объектов, каких много в Петербурге, во Всеволожске нет, да и быть не может. Всему виной местоположение: окна даже самых дорогих всеволожских особняков не выходят ни на Смольный собор, ни на Эрмитаж. Зато здесь хватает недвижимости премиум-класса. Подавляющее большинство таких квартир – это квартиры в обычных новых высотках, уникально перепланированные под вкус владельца.

Если говорить о дорогой коттеджной застройке города, то в основном это дома большой площади с индивидуальной архитектурой. По данным АН «Прогаль», цена такого коттеджа, в зависимости от удобств и размера, колеблется от 10 до 50 млн рублей.

Территориально такие объекты можно увидеть в микрорайоне Мельничный Ручей, а также на окраинах города. Однако риэлторы настоятельно советуют своим клиентам быть осторожными при покупке таких домов. Одно дело, если это штучный объект, и совсем другое – поселок премиум-класса. Все чаще застройщики экономят на рабочей силе и уникальности строений: дома выходят практически типовыми.

Еще больше коттеджей премиум-класса за городом. Например, по правому берегу Невы от поселка Новосаратовка до поселка им. Свердлова, включая Невский лесопарк и окрестности Воейково. «Сегодня из-за кризиса этот сегмент сильно просел, элитных домовладений мы продаем буквально единицы, – говорит Марина Климчук. – И если в 2007-2008 годах спрос был колоссальным, то сейчас он практически отсутствует, цены снижаются. Если раньше дом общей площадью 200 кв.м с сетями, стопроцентной отделкой и с земельным участком от 12 соток покупатель мог приобрести от 15 млн рублей, то сейчас на рынке много аналогичных домов стоимостью от 9 до 13 миллионов».   

Известные люди Всеволожска

Легендарные личности, между прочим, жили и живут во Всеволожске. Первым можно назвать советского лыжника, олимпийского чемпиона по прыжкам с трамплина (1968 г., Гренобль) Владимира Белоусова. Чтобы было понятно: повторить тогдашний успех в этом виде спорта ни советским, ни российским лыжникам больше не удалось. В эти же годы Белоусов завоевал два норвежских королевских кубка подряд и был признан национальным героем Норвегии – но по понятным причинам остался жить и служить в СССР.

Белоусов стал чемпионом в 21 год. Местные власти помогли ему получить квартиру во Всеволожске. Именно эту квартиру впоследствии ограбили – унесли все ценные вещи, в том числе и олимпийскую медаль (и сегодня Белоусов очень огорчен этим). Он – военный пенсионер, по-прежнему живет во Всеволожске, хотя и не может соперничать в известности со своей более молодой землячкой – тоже олимпийской чемпионкой, Светланой Журовой (у нее собственный дом во Всеволожске).

А еще во Всеволожске (точнее, в Приютино) с 1954 года жил поэт Николай Рубцов; в Бернгардовке родился музыкант Александр Марцинкевич, успешно освоивший родную для него цыганскую тему (помните, в начале статьи мы говорили о цыганских поселениях?). Недалеко, в Отраде, живет прославленный режиссер Владимир Бортко. Кроме того, во Всеволожске прошли детство и юность Сергея Нарышкина, председателя Государственной думы РФ шестого созыва, а также Виктора Петрика, изобретателя небезызвестных чудо-фильтров.

Всеволожск – административный центр Всеволожского района Ленинградской области и входящего в его состав муниципального образования «Город Всеволожск». Находится в 7 км от Санкт-Петербурга на перекрёстке автодороги регионального значения А128 «Дорога жизни» (СПб – Морье) и дороги Н91 (Токсово – пос.им. Свердлова). Самая высокая точка на территории города (68,13 м над уровнем моря) расположена на Румболовской горе, самая низкая (11,75 м) – в пойме реки Лубья в районе Приютинской улицы. Численность населения составляет ок. 60 тыс. человек. Площадь – 6226,4 га.

Во Всеволожске находятся следующие промышленные предприятия: автосборочный , , шинный завод Nokian Tyres, , предприятие«Smurfit Kappa St. Petersburg», строительное предприятие «Аколит», типографии «МДМ-ПЕЧАТЬ» и «Неопринт», мясокомбинат «Всеволожский», предприятие ООО «Фейвели Транспорт», фабрика «Морепродукт», предприятие «Этикетка», «Рексам-Всеволожск», швейная фабрика «Труд» (пошив спецодежды), завод по производству роллет «Алютех», а также предприятия по производству мебели, стройматериалов. Крупные промышленные предприятия, как правило, располагаются в коммунально-складской зоне города Всеволожска или в промзоне «Кирпичный Завод», вдали от городских кварталов.

В городе нет своих вузов, но имеются 2 филиала: Филиал Российского государственного гуманитарного университета и Филиал Академии сервиса и экономики.

Текст: Иван Рублев

Землевладелец №5(81) 2013

Новостройки во Всеволожском районе

Жилой комплекс «Новое Янино»

Квартал располагается совсем рядом с обширной зеленой зоной — Ржевским лесопарком, который считается отличным местом для отдыха, пикников и прогулок на свежем воздухе. Любителям жить поближе к природе, выбирающим квартиру во Всеволожском районе, стоит присмотреться к ЖК «Новое Янино». Цены на недвижимость в этом комплексе начинаются от 3,3 млн рублей.

Жилой комплекс «Капитал»

предлагает жилье комфорт-класса в Кудрово. Особенности проекта — отсутствие квартир-студий, 3-комнатное жилье с двумя санузлами, 5 минут на машине до КАД, метро «Улица Дыбенко» — всего в паре км. ЖК «Капитал» — прекрасное решение для покупателей с детьми. Ведь рядом находится не только детский сад, но и две школы, в одной из которых есть собственный большой бассейн и стадион.

Жилой комплекс «Золотые купола»

Квартал-город от находится вблизи поселка Сертолово во Всеволожском районе. Среди вариантов недвижимости — одно-, двух- и трехкомнатные квартиры с интересными планировочными решениями: эркерами, террасами, просторными лоджиями. В проект ЖК «Золотые купола» включена не только стандартная инфраструктура, здесь будет даже собственный торговый центр с фитнес-клубом.

Жилой комплекс «Европейский»

Новый квартал в Кудрово от находится в пределах КАД, район хорошо развит — здесь есть все, что нужно современному жителю. Квартиры спроектированы очень практично, даже в небольших студиях предусмотрены места для гардеробных. ЖК «Европейский» уже сдан и частично заселен.

Жилой комплекс Grona Lund

Малоэтажный микрорайон от застройщика Bonava находится в окрестностях Всеволожска. Европейские стандарты и скандинавский стиль делают проект особенным, он считается одним из лучших представителей комфорт-сегмента в Ленобласти. В ЖК Grona Lund можно поселиться в одном из 4-х кварталов: Ясеневой, Березовой, Дубовой или Рябиновой роще, которые названы по видам деревьев, выбранных в качестве озеленения каждой части комплекса. Здесь однокомнатную квартиру можно купить за 5,2 млн рублей.

Жилой комплекс «Краски лета»

Крупный квартал от девелоперской построен недалеко от станции метро «Девяткино» на участке между Петровским бульваром, улицами Графской и Шувалова. ЖК «Краски лета» — идеальный вариант для родителей, которые хотят купить квартиру во Всеволожском районе для своих детей-студентов. Ездить в университет можно на метро — до него спокойным шагом около 20 минут. Молодые семьи с недавним прибавлением также будут рады поселиться здесь, ведь на территории комплекса запроектировано сразу два детских сада и школа.

Жилой комплекс «Mistola Hills»

Квартал малоэтажной застройки от ЗАО «Северный город» расположился в окрестностях поселения Мистолово в семи километрах от Петербурга. До развязки с КАД — 4 км. Недалеко от комплекса — река Охта, крупный Ново-Кавголовский лесопарк и база отдыха «Охта Парк». Тем, кто стремится к спокойной жизни в зеленом районе с чистым воздухом, здесь понравится. Все корпуса жилого комплекса уже сданы. Из коттеджного поселка можно за 10 минут доехать до станции метро «Парнас» на бесплатном автобусе.

Жилой комплекс «YouПитер»

Покупка квартиры в этой новостройке Всеволожского района — отличное решение для людей, которые ценят активный образ жизни. ЖК «Юпитер» от Группы находится в пригороде Санкт-Петербурга с уже сложившейся инфраструктурой, которая тем не менее продолжает энергично развиваться. Здесь уже есть все социальные и развлекательные объекты, которые могут понадобиться современному человеку для комфортной жизни. В торговой сети района представлено подавляющее большинство ритейлеров. До метро «Девяткино» — 7 минут пешком.

Муниципальные учреждения МО «Город Всеволожск»

Дешевле города, дороже области

Большая часть покупателей недвижимости во Всеволожске – это местное население, люди, стремящиеся изменить или улучшить свои жилищные условия. Однако немало и тех, кто переезжает сюда, получив сертификаты и субсидии. Прежде всего, это жители северных регионов. Нередки в числе покупателей и петербуржцы, разменивающие одну квартиру в центре на две на окраинах. Переезжают сюда также жители спальных районов Петербурга. Таким образом они приобретают возможность жить в исторически привлекательном городе с множеством парков, территориально не удаляясь от места работы и не затрачивая на дорогу дополнительного времени.

Стоимость квартир во Всеволожске немного ниже, чем в Петербурге, однако выше, нежели в других городах Ленобласти. Например, стоимость однокомнатной квартиры в «хрущевке» – от 1,8 млн рублей до 2, в «корабле» – около 2,1 млн рублей, в панельных домах с 8-10-метровой кухней – от 2,2 до 2,4 млн, и, наконец, «однушки» в монолитных домах стоят около 2,5-2,6 млн рублей. Что касается коттеджей, то в микрорайонах Бернгардовка и Мельничный Ручей стоимость дома колеблется от 2 до 7 млн рублей.

По данным разных риэлторов, цены с начала кризиса упали здесь на 15-25%. Сейчас уже заметен некоторый рост, однако от прогнозов специалисты воздерживаются. «В нынешних условиях прогнозы делать сложно, – говорит Марина Климчук. – Все зависит от того, как разогреется рынок, насколько быстро люди поймут, что могут совершать сделки, перестанут ожидать. Другой фактор – дефицит недвижимости. Как только покупатель поймет, что на присмотренную им квартиру есть реальный спрос, он станет принимать решение быстрее, и цены пойдут вверх. Сейчас покупатель видит, что квартир на рынке много, цены устойчивы, и он не спешит».  

Достопримечательности города.

Так как, оказывается, у города довольно долгая и богатая история, в нём, конечно, есть свои достопримечательности: музеи, памятники архитектуры и просто памятные места.

Например, в непосредственной близости к городу находится усадьба «Приютино» – когда-то её хозяин, А.Н. Оленин, глава Российской Академии художеств, принимал у себя самых великих представителей нашей культуры. Здесь бывали Крылов, Венецианов, Брюллов, Пушкин.

Сейчас тут открыта музейная экспозиция, а саму усадьбу кинематографисты часто используют в качестве декораций при съёмках. Сохранился усадебный дом Всеволожского с парком, только теперь в нём располагается сельскохозяйственный техникум.

А самое старое ныне существующее здание в городе – это сыроварня 1774 года постройки, которая сооружена была по инициативе уже упоминавшегося барона И. Ю. Фридрикса.

Ещё в городе сохранились удивительные старинные храмы. Церковь Спаса Нерукотворного и Свято-Троицкая церковь, например, относятся к памятникам архитектуры федерального значения, а храм Пресвятой Троицы является культурно-историческим памятником.

Относительно недавно было построено несколько новых церквей: православный храм святого Пантелеимона (1996 год), православная церковь святых Константина и Елены (2001 год) и другие.

Есть здесь несколько музеев: «Всеволожск в годы блокады”, музей истории автомобильного транспорта, и даже «Музей кошки”. Множество мемориалов: «Румболовская гора” (входит в комплекс памятников «Зелёный пояс Славы”), памятник воинам-интернационалистам, ликвидаторам аварии на Чернобыльской АЭС, воинам, погибшим в Чечне, Героям ВОВ, машине-герою – «полуторке”.

Имя для города

Прежде чем стать вотчиной князей Всеволожских, здешняя земля переходила из рук в руки – причем опять-таки с легкой руки коронованных персон.

Первоначально здесь было несколько древних поселений – например, Рябово (вспомним нынешнее Рябовское шоссе) и Лубья. Если топоним Рябово имеет переиначенные финские корни, то в слове «Лубья» можно распознать и шведские.

Конечно, новгородские переписчики XVI века не вдавались в такие тонкости. В «Переписной окладной книге Водской пятины» 1500 года уже числится три деревни Лубья и три деревни Рябово: «Рябово», «Рябово Новое» и «Рябово Владыкино» (явно принадлежащее церкви). От одной из них и ведет начало мыза Рябово, которую Петр Первый подарил своему другу Александру Меншикову после Северной войны. При императрице Анне Иоанновне у Меншикова ее отобрали и передали новому придворному фавориту – Бирону; наконец, в 1774-м Рябово покупает банкир Иван Фридерикс за 20 000 рублей. Он же строит первый на территории будущего Всеволожска храм – 400-местную кирху св. Регины, ставшую центром Рябовского лютеранского прихода. Наконец, 25 мая 1818 года «мызу Рябово» выкупает богатейший русский помещик, камергер Всеволод Всеволожский.

Камергеры во все времена жили широко и с легкостью пользовались госбюджетом. Одних только казенных долгов от Всеволода Андреевича осталось больше трех миллионов золотом (!), «да частных долгов разным лицам, по закладной на Рябово и по обязательствам до миллиона пятисот тысяч рублей».

Кровавый царский режим не любил прощать долги, и имение отошло в казну. Выкупить усадьбу в 1887 году сумела Елена Всеволожская, урожденная Кочубей, жена Павла Всеволожского – статского советника, предводителя дворянства Шлиссельбургского уезда, и одного из устроителей Ириновской железной дороги. Но после ее смерти мыза Рябово вновь продается за долги, и вновь ее выкупает жена одного из Всеволожских – Лидия Всеволожская, между прочим, владелица журнала «Нива». Управлял имением ее муж Василий Павлович Всеволожский, правнук В. А. Всеволожского – и весьма успешно. Имение освободилось от долгов и процветало. Князь Василий модернизировал оборудование на местных заводах, в котельных, строил жилые дома для рабочих, приобретал сельскохозяйственные машины – и остался последним в истории владельцем мызы Рябово.

По одной легенде, последний князь бежал от революционных солдат через подземный ход (выведший его в склеп фамильной церкви, откуда князь и ушел незамеченным).

История

Первое поселение на территории нынешнего Всеволожска, раскинувшегося в долине реки Лубья, было упомянуто ещё в «Писцовой книге Водской пятины» 1500 года — это деревня «Лубляна на речке Лубне». Первое же картографическое упоминание принадлежит Понтусу де ла Гарди — в 1580 году на карте Карелии, составленной после взятия Кексгольма, отмечено селение швед. Lubiaby, что в переводе со шведского означает — деревня Лубья.

Топоним Лубья был довольно распространённым в этих местах в XVII веке. Так, на карте Нотебургского лёна, начерченной с оригинала первой трети XVII века, в окрестностях будущего Всеволожска обозначены 2 деревни «Лубья», а на карте Ингерманландии 1676 года — 3 деревни Лубья. Деревни с названием «Рябово» появляются на картах, начиная с 1727 года, причём река, на которой они стояли, называлась Малая Охта, и лишь в 1792 году, на карте окрестностей Петербурга А. М. Вильбрехта,река впервые получила современное название — Лубья.

В XVIII—XX веках в границах современного города Всеволожска существовали мызы Приютино и Рябово. Приютино за время своего существования сменило 7 владельцев, от Елизаветы Марковны Олениной — жены первого директора Публичной библиотеки, президента Академии художеств А. Н. Оленина до владельца молочного склада Иогана-Мартына Александровича Краузе. Рябово за время своего существования сменило 18 владельцев — от государственной казны до Лидии Филипповны Всеволожской. Территории обеих усадеб вошли в состав города Всеволожска в 1963 году.

С 1818 по 1917 год мызой Рябово владели представители рода Всеволожских.1 из них — Всеволод Андреевич Всеволожский построил новый усадебный дом, булыжную конюшню, многочисленные службы и так называемый «Красный замок» — газогенераторную станцию для их освещения, ныне руинированный памятник промышленной архитектуры начала XIX века. Почти сразу он взял под залог мызы ссуду в размере 200 000 рублей и не вернул её. Долг отдавали дети, внуки и правнуки Всеволода Андреевича.

В 1895 году недалеко от усадьбы «Рябово» (у пересечения нынешних Всеволожского и Октябрьского проспектов) открылась станция Всеволожская, названная по фамилии Павла Александровича Всеволожского, владельца земли, на которой она располагалась. Вокруг новой станции на землях, проданных под застройку П. А. Всеволожским, возник дачный посёлок Всеволожский, ставший впоследствии городом Всеволожском.

Также железная дорога проходила через земли Иоганна Бернгарда. 18 апреля 1911 годапо прошению Бернгарда станция «Христиновка» была переименована в «Бернгардовка» (ныне — название одного из микрорайонов Всеволожска).

Указом Президиума Верховного Совета РСФСР от 27 ноября 1938 года дачный посёлок Всеволожский был отнесён к категории рабочих посёлков, с включением в его черту населённых пунктов Бернгардовка, Рябово, Ильинский, Марьино и присвоением наименования — рабочий посёлок Всеволожский.

Указом Президиума Верховного Совета РСФСР от 1 февраля 1963 года рабочий посёлок Всеволожский был преобразован в город областного подчинения Всеволожск. Одновременно город Всеволожск был выделен из состава района и передан в подчинение Промышленного Облисполкома.