Всеволожский район

Виды коттеджных поселков

Критериев, по которым классифицируют современные коттеджные городки, немного. Наиболее популярны следующие варианты:

1. Элитные. Это самый дорогостоящий вид недвижимости, но имеющий высокую популярность. Такие поселки застраивают в элитных районах, где полностью развита инфраструктура — есть школы, медицинские центры, супермаркеты.
2. Бизнес-класс. Здесь инфраструктура менее развита, чем в элитных поселках, но экология остается на высшем уровне.
3. Эконом-класс. Поселки расположены далеко от города, и вся недвижимость здесь зачастую имеет одинаковый стиль. Несмотря на относительную дешевизну, в поселках эконом-класса есть все необходимые коммуникации — газ, свет, вода, канализация.

Каждого жителя г. Всеволожский район иногда посещает мысль о бегстве от городской суеты в собственный, уютный загородный домик. Чистая экологичная окружающая среда, свежий воздух, спокойствие и гармония с природой создают вокруг загородного жилья особую атмосферу, наполненную романтикой и умиротворением. Именно поэтому приобретение дома зачастую происходит быстро и эмоционально

Такой эмоциональный подход может быть в корне неверным, так как покупка любого вида  недвижимого имущества является серьезным и ответственным шагом, для успешности реализации которого важно учесть множество различных факторов. Если правильно подойти к решению этого вопроса, приобретенный коттедж станет для своего хозяина источником радости, а не постоянных проблем

Карта Выборгского района

Карта Выборгского района Ленинградской области в окрестностях Цвелодубово, Кирпичного, Красносельского, Мичуринского, Каменки с основными ориентирами: озеро Красавица, озеро Глубокое, озеро Вишневское, озеро Правдинское, озеро Красное, озеро Мичуринское

• Населённые пункты: Гаврилово, Стрельцово, Климово, Красноозёрное, Мичуринское, Светлое, Коробицыно, Красносельское, Каменка, Кирилловское, Кирпичное, Волочаевка, Цвелодубово, Пушное, Первомайское, Камышёвка
• Озёра: Ольшанское, Затейливое, Рыбачье, Победное, Краснофлотское, Красавица, Мамонтовское, Грачиное, Зеленодольское, Краснопёрское, Нахимовское, Волочаевское, Большое Кирилловское, Глубокое, Вишневское, Правдинское, Красное, Мичуринское, Журавлёвское, Гавриловское, Большое Раковое, Вуокса
• Реки: Пчелинка, Красная, Булатная, Перовка, Островянка, Искрица, Странница, Камышёвка, Волочаевка, Быстрянка, Петлянка
• Острова: Овечий — Светлый — Большой Стерегущий (озеро Глубокое)
• Болота: Ториновское, Обложный Мох, Островское
• Горы, хребты: Мичуринская (146), Ветрянка (143,5), Майская (179,4)

Карта Выборгского района Ленинградской области в окрестностях Приморска, Финского залива, Красной Долины

• Населённые пункты: Соколинское, Высоцк, Лебедёвка, Дятлово, Вязы, Глебычево, Красная Долина, Ермилово, Приморск
• Озёра: Пионерское, Александровское, Зайчихино, Кувшинное, Лебединое, Великое
• Реки: Черкасовка, Дрема, Матросовка, Песчаная, Гороховка, Камышовка, Александровка
• ОстроваЗападный Березовый, Северный Берёзовый, Лисий, Высоцкий
• Проливы, заливы, бухты: Финский залив, пролив Бъеркезунд, бухта Ключевская

Карта Выборгского района Ленинградской области в окрестностях Выборга, Саменского канала, Выборгского залива, границы с Финляндией

• Населённые пункты: Сосновая Горка, Дружноселье, Михайловка, Глубокое, Комсомольское, Лужайка, Селезнёво, Красный Холм, Гвардейское, Гончарово, Выборг, Большое Поле
• Озёра: Холмогорское, Смирновское, Краснохолмское, Малое Краснохолмское, Бусловское, Петровское, Соколиное, Утиное, Чёрное, Большое Цветочное, Нуйямаярви, Пукалусъярви
• Реки: Сайменский канал, Петровка, Михайловка, Малиновка, Селезнёвка, Бусловка, Гусиная, Полевая, Перовка
• Проливы, заливы, бухты: Выборгский залив, Защитная бухта
• Горы, хребты: г. Дозорово (93,3)

Карта Выборгского района Ленинградской области в окрестностях Каменногорска, озера Вуокса, реки Вуокса

• Населённые пункты: Мельниково, Маслово, Боровинка, Каменногорск, Дубинино, Торфяное, Кузьминское, Бердышево, Сапёрное
• Озёра: Вуокса, Ламское, Большое Градуевское, Макаровское, Мелководное, Луговое, Балахановское, Комсомольское, Губановское, Липовское, Петушинное, Любимовское, Михалевское
• Реки: Вуокса, Вуокса-Вирта

География, рельеф и климат

Площадь Всеволожского района – 3036 квадратных километров. Граничит с Санкт-Петербургом, а также с Выборгским, Кировским и Приозерским районами. На северо-востоке омывается Ладожским озером, протяженность побережья – 65 километров. Район вытянут в длину на 77 километров, в ширину на 47 километров (без учета акватории Ладожского озера).

Территорию Всеволожского района можно охарактеризовать как преимущественно равнинную, хотя в западной и северо-западной частях встречаются холмы высотой более 175 метров. Вообще, рельеф этой территории достаточно интересен, это объясняется тем, что район находится между Ладожским озером и Финским заливом.

Лемболовская возвышенность

Самая высокая часть Всеволожского района называется Лемболовская возвышенность. Здесь же находится самая высокая точка района – гора Кивисюрья, высота которой достигает 203,7 метров. Она также является самой высокой точкой всего Карельского перешейка. На Лемболовской возвышенности берут начало реки Охта, Странница, Кожица, Сестра, Волочаевка, Ятки и другие.

Крупных озер во Всеволожском районе нет, самые большие – Лемболовское (12,5 кв.км), Кавголовское (6,8 кв.км) и Хепоярви (4,8 кв.км). Есть несколько рек, крупнейшая – Охта. По самой границе района протекает река Нева.

На болота приходится около 3,5% территории Всеволожского района. Это преимущественно верховые болота (то есть такие, которые питаются за счет атмосферных осадков). Местами есть болота низменного типа. Но в целом, Всеволожский район отличается достаточно низким показателем заболоченности.

Животный и растительный мир типичны для этих мест. Стоит отметить, что в лесах Всеволожского района много грибов и ягод. Сами леса покрывают около 60% территории, преобладают хвойные породы деревьев. Луга занимают крайне незначительную площадь. В целом местность можно охарактеризовать как южную тайгу.

Климат атлантико-континентальный, большое влияние оказывают воздушные массы с Атлантического океана. В целом, климат и погода во Всеволожском районе не имеют ярков выраженных особенностей в Ленинградской области.

Новостройки во Всеволожском районе

Жилой комплекс «Новое Янино»

Квартал располагается совсем рядом с обширной зеленой зоной — Ржевским лесопарком, который считается отличным местом для отдыха, пикников и прогулок на свежем воздухе. Любителям жить поближе к природе, выбирающим квартиру во Всеволожском районе, стоит присмотреться к ЖК «Новое Янино». Цены на недвижимость в этом комплексе начинаются от 3,3 млн рублей.

Жилой комплекс «Капитал»

предлагает жилье комфорт-класса в Кудрово. Особенности проекта — отсутствие квартир-студий, 3-комнатное жилье с двумя санузлами, 5 минут на машине до КАД, метро «Улица Дыбенко» — всего в паре км. ЖК «Капитал» — прекрасное решение для покупателей с детьми. Ведь рядом находится не только детский сад, но и две школы, в одной из которых есть собственный большой бассейн и стадион.

Жилой комплекс «Золотые купола»

Квартал-город от находится вблизи поселка Сертолово во Всеволожском районе. Среди вариантов недвижимости — одно-, двух- и трехкомнатные квартиры с интересными планировочными решениями: эркерами, террасами, просторными лоджиями. В проект ЖК «Золотые купола» включена не только стандартная инфраструктура, здесь будет даже собственный торговый центр с фитнес-клубом.

Жилой комплекс «Европейский»

Новый квартал в Кудрово от находится в пределах КАД, район хорошо развит — здесь есть все, что нужно современному жителю. Квартиры спроектированы очень практично, даже в небольших студиях предусмотрены места для гардеробных. ЖК «Европейский» уже сдан и частично заселен.

Жилой комплекс Grona Lund

Малоэтажный микрорайон от застройщика Bonava находится в окрестностях Всеволожска. Европейские стандарты и скандинавский стиль делают проект особенным, он считается одним из лучших представителей комфорт-сегмента в Ленобласти. В ЖК Grona Lund можно поселиться в одном из 4-х кварталов: Ясеневой, Березовой, Дубовой или Рябиновой роще, которые названы по видам деревьев, выбранных в качестве озеленения каждой части комплекса. Здесь однокомнатную квартиру можно купить за 5,2 млн рублей.

Жилой комплекс «Краски лета»

Крупный квартал от девелоперской построен недалеко от станции метро «Девяткино» на участке между Петровским бульваром, улицами Графской и Шувалова. ЖК «Краски лета» — идеальный вариант для родителей, которые хотят купить квартиру во Всеволожском районе для своих детей-студентов. Ездить в университет можно на метро — до него спокойным шагом около 20 минут. Молодые семьи с недавним прибавлением также будут рады поселиться здесь, ведь на территории комплекса запроектировано сразу два детских сада и школа.

Жилой комплекс «Mistola Hills»

Квартал малоэтажной застройки от ЗАО «Северный город» расположился в окрестностях поселения Мистолово в семи километрах от Петербурга. До развязки с КАД — 4 км. Недалеко от комплекса — река Охта, крупный Ново-Кавголовский лесопарк и база отдыха «Охта Парк». Тем, кто стремится к спокойной жизни в зеленом районе с чистым воздухом, здесь понравится. Все корпуса жилого комплекса уже сданы. Из коттеджного поселка можно за 10 минут доехать до станции метро «Парнас» на бесплатном автобусе.

Жилой комплекс «YouПитер»

Покупка квартиры в этой новостройке Всеволожского района — отличное решение для людей, которые ценят активный образ жизни. ЖК «Юпитер» от Группы находится в пригороде Санкт-Петербурга с уже сложившейся инфраструктурой, которая тем не менее продолжает энергично развиваться. Здесь уже есть все социальные и развлекательные объекты, которые могут понадобиться современному человеку для комфортной жизни. В торговой сети района представлено подавляющее большинство ритейлеров. До метро «Девяткино» — 7 минут пешком.

Плюсы и минусы проживания в Ленинградской области

Не стоит думать, что в Ленобласть стремятся только иногородние, которым не хватает денег на жилье в Петербурге. Нередко переезжают и сами петербуржцы. Тому есть несколько причин.

Во-первых, ценители тишины, природы и спокойствия считают Ленинградскую область лучшим вариантом для проживания. Здесь меньше людей и машин, уединение и тишина. Даже многоквартирные новостройки возводятся в основном высотой до девяти этажей, что исключает большую плотность населения и лишних соседей.

Во-вторых, людей привлекает возможность купить не только «бетонометры», но и клочок земли, который будет использован по своему личному усмотрению.

В-третьих, чем дальше крупный город, тем чище воздух – меньше машин и меньше загрязняющих атмосферу предприятий.

В-четвертых, цены на недвижимость существенно ниже аналогичных предложений в городе, не говоря уже о том, что частный дом в черте города купить практически невозможно. Особенно это актуально для больших семей. За те же самые деньги, в Ленобласти можно купить жилье куда большего размера, чем в Петербурге. Материнский капитал здесь уже поможет существенно сэкономить, тогда как в мегаполисе он составит лишь малую часть от стоимости жилья. А еще в некоторых районах Ленинградской области действует федеральная программа с сельской ипотекой со ставкой до 3% годовых.

При этом стоит помнить и о некоторых нюансах, которые будут сопровождать загородную жизнь.

• Бонусы, предоставляемые владельцам постоянной регистрации в Петербурге и в Ленинградской области, отличаются. Например, размер некоторых областных социальных выплат меньше. Однако отличия не столь существенны, как может показаться. Подробнее об можно прочитать в нашей статье.
• В маленьких городках и деревнях может ощущаться нехватка социальной инфраструктуры. Объективно школы или больницы Петербурга оснащены лучше, чем в Ленинградской области. К тому же «переселенцам» может не хватать развлечений и магазинов с некоторыми видами товаров.
• Серьезный минус жизни в области – возможное отсутствие работы в населенном пункте, либо низкие зарплаты.
• Если нет работы поблизости, придется ехать в Петербург. А это значит, что придется тратить время, деньги и нервы в пробках. Этот пункт не относится к тем, кто работает удаленно.

Справедливости ради стоит отметить, что некоторые все выше перечисленные нюансы не считают недостатками, прекрасно обходятся без крупных магазинов и театров, работают из дома и радуются жизни за городом.

ВСЕ́ВОЛОЖСК

ВСЕ́ВОЛОЖСК, го­род в Рос­сии, в центральной час­ти Ле­нинградской области, центр Все­во­лож­ско­го района. Население 74,7 тыс. чел. (2019). Рас­по­ло­жен на Ка­рель­ском пе­ре­шей­ке, близ Рум­бо­лов­ских вы­сот, на р. Лу­бья. Железнодорожная стан­ция.

История

Ис­то­рия го­ро­да на­ча­лась в 18 в. с мы­зы Ря­бо­во, по­да­рен­ной Пет­ром I по­сле Северной вой­ны 1700–21 свет­лей­ше­му кн. А. Д. Мен­ши­ко­ву. В 1773–79 хо­зяи­ном мы­зы был ба­рон И. Ю. Фре­де­рикс, ос­но­вав­ший здесь сы­ро­ва­ре­ние, в 1779–95 – его сын Г. И. Фредерикс. В 1795 выкуплена надворным советником И. Э. Гертелем, сделавшим мызу центром тонкорунного овцеводства. В 1818 пе­ре­шла во вла­де­ние В. А. Все­во­лож­ско­го, при ко­то­ром в 1818–22 соз­дан уса­деб­ный ком­плекс (арх. П. Д. Шрё­тер; со­хра­ни­лись ос­тат­ки пар­ка и не­ко­то­рых по­стро­ек). Все­во­лож­ский про­дол­жил на­ча­тые ба­ро­ном Фре­де­рик­сом ме­лио­ра­тив­ные ра­бо­ты, по­стро­ил са­хар­ный за­вод, про­вёл га­зо­вое ос­ве­ще­ние; при нём в усадь­бе Ря­бо­во был раз­бит боль­шой сад, по­строе­на оран­же­рея для вы­ра­щи­ва­ния ово­щей и фрук­тов, ко­то­рые по­став­ля­лись в Санкт-Пе­тер­бург, уст­ро­ен парк, соз­да­ны кре­по­ст­ной те­атр и хор. Его внук, П. А. Все­во­лож­ский, пе­ре­стро­ил уса­деб­ный ком­плекс, сда­вал зем­ли в арен­ду под да­чи (в ре­зуль­та­те воз­ник дач­ный по­сё­лок), часть зем­ли ус­ту­пил под уз­ко­ко­лей­ную Ири­нов­скую железную дорогу (от Санкт-Пе­тер­бур­га к Ла­дож­ско­му озеру), про­шед­шую близ Ря­бо­во в 1892 (в 1895 от­кры­та ж.-д. ст. Все­во­лож­ская). Дач­ный по­сё­лок и ж.-д. стан­ция ста­ли ос­но­вой современного Всеволожска. Рай­он­ный центр Ле­нинградской области (1927–30, с 1936). С 1938 рабочий посёлок Всеволожский. В Великую Отечественную вой­ну че­рез город про­хо­ди­ла До­ро­га жиз­ни, со­еди­няв­шая Ле­нин­град с Боль­шой зем­лёй. С 1963 город Всеволожск. В 1963–2006 город областного подчинения Ленинградской области.

Архитектура. Центры культуры

Со­хра­ни­лись церк­ви Спа­са Не­ру­ко­твор­но­го (воз­ве­де­на в 1901 над мо­ги­лой П. А. Все­во­лож­ско­го) и Свя­то-Тро­иц­кая (1904, ин­же­не­ры В. Д. Ни­ко­ля, П. П. Со­ко­лов). Мно­го­числ. па­мят­ни­ки «Зе­лё­но­го поя­са Сла­вы» в честь обо­ро­ны Ле­нин­гра­да в 1941–44: «Сад ми­ра» (1967, ав­то­ры Ю. А. Дья­ков и В. А. Гав­ри­лов), «Рум­бо­лов­ская го­ра» (1967, ав­то­ры П. Ф. Коз­лов и В. Н. По­лу­хин) и др. Му­зеи: ис­то­ри­ко-крае­ведческий (1988) и «До­ро­га жиз­ни» (1972). Филиал Российского государственного гуманитарного университета. Маг­нит­ная стан­ция «Мель­нич­ный ру­чей».

Хозяйство

Промышленный центр области, дей­ст­ву­ют предприятия: «Гестамп Северсталь Всеволожск» (2009; совместное предприятие российской и испанской корпорации «Gestamp Automoción»; выпуск металлических деталей и узлов для автомобильной промышленности), «Северсталь – СМЦ-Всеволожск» (2010; совместное предприятие и японской финансово-промышленной группы «Мицуи»; металлические заготовки), «Аристон» (2005; водонагреватели), «Нокиан Шина» (2005; выпуск шин для легковых автомобилей), «Смерфит Каппа Санкт-Петербург» (упаковочный картон и изделия из него), швейная фабрика (форменное обмундирование, профессиональная форменная и специальная одежда), «Мясокомбинат «Всеволожский»». Производство мебели и строительных материалов.

Окрестности

Ок­ре­ст­но­сти Всеволожска из­вест­ны как дач­ная ме­ст­ность. Близ Всеволожска – усадь­ба При­юти­но, мес­та др. дво­рян­ских уса­деб, в т. ч. Во­рон­цо­вых в пос. Му­ри­но с Ека­те­ри­нин­ской ц. (1790, арх. Н. А. Львов), Шу­ва­ло­вых в дер. Вар­те­мя­ки с клас­си­ци­стич. ц. Св. Со­фии (1834–40-е гг.), зам­ка свет­лей­ше­го кн. Г. А. По­тём­ки­на-Тав­ри­че­ско­го в Ост­ров­ках. Лю­те­ран­ская ц. Св. Ека­те­ри­ны в пос. Но­во­са­ра­тов­ка (1833–35; 1869). В 9 км к югу от города, в пос. Кол­ту­ши (быв. Бор­ки), на­хо­дит­ся Фи­зио­ло­гии ин­сти­тут (с Му­зе­ем-квар­ти­рой И. П. Пав­ло­ва). В пос. Во­ей­ко­во (быв. Сель­цы) – фи­ли­ал Глав­ной гео­фи­зи­че­ской об­сер­ва­то­рии, му­зей и па­мят­ник А. И. Во­ей­ко­ву (1957, скульп­тор М. К. Ани­ку­шин). Нац. парк «Ка­рель­ский пе­ре­ше­ек», ле­со­парк «Нев­ский». В пос. Му­ри­но – стан­ция мет­ро «Де­вят­ки­но» (1978, ар­хи­тек­то­ры А. С. Гёц­кин, К. Н. Афон­ская и др.).

Как выбрать коттеджный поселок — несколько советов

Эксперты в сфере загородной недвижимости в г. Всеволожский район считают, что самой прогрессивной разновидностью загородной недвижимости можно считать централизованно расположенные новые коттеджные поселки. Они имеют  тщательно продуманную, отлично обустроенную продающей стороной инфраструктуру. Обычно таким моментам необходимо с самого начала уделять больше внимания во время выбора подходящего дома в поселке. Рынок недвижимого имущества сегодня представлен огромным количеством предприятий, которые предоставляют услугу продажи современных комфортных коттеджей, а также различной планировки таунхаусов.

Чрезвычайно важно для покупателя, который имеет желание купить коттедж за городом — определиться, какие моменты важны для него при выборе (квадратура, этажность, район, наличие магазинов, школы, развлекательных заведений, остановок общественного транспорта и др.) и что он стремится в итоге иметь. К подбору нужно подходить рационально

Не нужно позволять эмоциям стать решающим фактором. Приобретение недвижимости за пределами города является ответственным делом, и спешить в этом вопросе не стоит

К подбору нужно подходить рационально. Не нужно позволять эмоциям стать решающим фактором. Приобретение недвижимости за пределами города является ответственным делом, и спешить в этом вопросе не стоит.

Прежде всего, важно понимать, что проживание за городом — это серьезный шаг, жизнь в своем доме требует от владельца тратить много времени на дополнительные заботы и выполнение обязанностей по обустройству прилегающей территории и дома. Многие покупатели об этом заранее не думают, и не учитывают, что в дополнение к коттеджу будет получен прилегающий участок земли, который требует тщательного и постоянного ухода, как минимум его необходимо регулярно убирать стричь траву, следить за целостностью забора, крыши и решать много других вопросов

Если такая перспектива не страшит – можно начинать подбирать подходящий коттеджный поселок.

Для начала нужно определиться, какой дом за городом сможет удовлетворить потребности всех членов семьи, и выбрать, понимая разницу между коттеджем, таунхаусом или дуплексом. Классического типа коттеджи предоставляют их владельцам максимальный уровень приватности благодаря наличию собственного участка, который окружен забором.

Дуплекс от обычного коттеджа отличается тем, что он предназначен для проживания двух семей. По факту, это дом, который разделили на 2 автономных половины, в каждой из них обустроен отдельный вход, для автомобиля предусмотрен гараж, выделен участок земли. Таунхаус является домом, состоящим из нескольких секций-коттеджей, в количестве до десяти. Соседние квартиры соприкасаются друг с другом через боковые стены.

Для каждой секции выделен отдельно обустроенная входная зона, есть место для парковки, и небольшой земельный участок. Такой вариант представляет собой нечто среднее между индивидуальным отдельно построенным загородным домом и городской квартирой. такой вариант отлично подходит для семей, которые по определенным причинам, не считают приобретение отдельно построенного коттеджа возможным.

Карта Санкт-Петербурга

Карта Санкт-Петербурга в окрестностях острова Котлин, Финского залива, Сестрорецка, Рощино, озера Красногвардейского

• Населённые пункты: Ильичево, Рощино, Семиозерье, Озерки, Зелёная Роща, Ушково, Зеленогорск, Сестрорецк, Кронштадт, Тарховка
• Озёра: Люблинское, Большое Симагинское, Большое Лебяжье, Заливное, Гладышевское, Полянское, Красногвардейское, Сенновское, Зеркальное, Подгорное, Щучье, Красное, Блесна, Приветное, Комонь, Плетнёвое, Сестрорецкий разлив
• Реки: Люблинка, Сестра, Саменская, Грязновка, ручей Приметный, Рощинка, Чёрная
• Заливы, проливы, бухты: Финский залив, Сестрорецкий разлив
• Острова, мысы: остров Котлин, мыс Флотский, мыс Песчаный, мыс Лаутаранта, мыс Дубовский, мыс Коса Тарховская (Таркале), мыс Лисий Нос

Население и административное устройство

Численность населения Всеволожского района – 354,7 тысячи человек. Это данные на 2021 год, кроме того, это исторический максимум. Вообще, начиная с 1989 года население района неуклонно растет. Это можно объяснить близостью к Санкт-Петербургу – в район приезжают жить из других регионов или районов Ленинградской области.

В городских условиях проживает более 50% населения. В национальном составе Всеволожского района преобладают русские – 91%, на втором месте находятся украинцы – 2,7%.

Всеволожский район состоит из 10 сельских и 9 городских поселений, которые включают в себя 154 населенных пункта. Последнее упразднение населенных пунктов в связи с отсутствием жителей произошло в 2004 году. Тогда этого статуса лишись деревни Самарка и Посечено.

Таблица. Городские поселения Всеволожского района.

Таблица. Сельские поселения Всеволожского района.

Важные моменты выбора

Критерии выбора коттеджа скорее всего будут разными у каждого будущего собственника, но на определенные пункты нужно обратить внимание:

Расстояние до города

Определиться, какое расстояние от города будет наиболее приемлемым, на каком расстоянии должен располагаться новый коттеджный поселок. Обычно, цены на коттеджи предлагаются продавцами меньше, если расстояние до города дальше, но стремясь сэкономить, не желательно забывать, что в город нужно будет периодически ездить для решения различных вопросов, особенно, если будущие владельцы загородной недвижимости работают в городе.

Инфраструктура

 Предпочтение нужно отдавать варианту, в котором основные объекты инфраструктуры – магазины, поликлиники, детсады или школы располагались в непосредственной близости к месту проживания.

Транспорт

Наличие радом с выбранным местом транспортных развязок или остановок общественного транспорта. Этот момент зачастую не учитывается. Автомобиль может сломаться, и если такое случится, как обычно, внезапно, обязательно возникает закономерный вопрос – на чем доехать до «цивилизации».

Подобрав несколько отвечающих вашим запросам вариантов в общем, нужно ознакомиться с данными о том, кто является продавцом коттеджа или таунхауса. В областных центрах мегаполисов можно найти множество застройщиков, но не каждый из них может быть надежным. Поэтому стоит внимательно подойти к вопросу изучения сведений о продавце загородной недвижимости: как давно застройщик ведет такую деятельность, сколько подобных проектов до этого им было выполнено – даже ознакомившись с внешним видом интернет-сайта продавца недвижимости, можно получить более яркое представление о нем и  принять верное решение.

Следующим шагом должно являться обсуждение вопроса покупки и консультация с продавцом в телефонном режиме. нужно обратиться в отдел продаж предприятия-застройщика, При этом  нужно задать специалисту по продажам все интересующие вопросы:

• существующая инфраструктура коттеджного поселка;
• применяемых технологиях строительства;
• наличия управляющей компании;
• вид охраны поселка, возможности доступа посторонних лиц, системы безопасности;
• об условиях покупки, цене, прочих важных для будущего клиента компании моментов.

Не нужно стесняться, бояться быть чрезмерно настойчивым и скрупулезным, бояться произвести плохое впечатление – у покупателя есть полное право знать все о доме, в котором он будет жить.

Если разговор в телефонном режиме оставил приятные впечатления, стоит переходить к следующему шагу – личному осмотру территории коттеджного поселка. Такого рода услугу обязана предоставить каждая компания-застройщик. К тому же потенциального покупателя  будет сопровождать менеджер по продажам фирмы, который постарается показать все  интересные для клиента объекты.

Считают, что лучшим периодом времени для такой экскурсии подойдет окончание зимы и начало весны. В это время можно увидеть, насколько качественно функционирует ливневка, канализация, не подтапливается ли участок, выбранный в качестве одного из вариантов, и насколько качественно организована работа застройщика, обустроен сам поселок. При проведении экскурсии обязательно нужно еще раз задать все интересующие клиента вопросы, обязательно ознакомиться с инфраструктурой самостоятельно:

обратить внимание на то, как выполнены электрокоммуникации;
как организована подача тепла в дома (автономная, централизованная система);
ознакомиться с системой подачи воды (централизованный водопровод, скважина)
предусмотрен ли централизованный способ очистки дорог, прилегающей к дому территории, хранение и вывоз отходов;
обратить внимание на качество дорог, подъездных путей к коттеджу;
узнать, как осуществляется снабжение газом.

Чрезвычайно важна для комфортного проживания в поселке его архитектурная структура. на все эти вопросы нужно получить ответы и убедиться визуально в соответствии информации, озвученной сотрудником компании-застройщика и тем, что было визуально выявлено непосредственно в коттеджном поселке.